Recuperação de fachadas
Reboco, revestimentos cerâmicos, pintura, juntas e selantes, com mapeamento aéreo por drone.
Fiscalização de obras de fachada
A obra mais cara é aquela que precisa ser refeita: quem fiscaliza a sua empreiteira?
Contratar uma empresa para realizar a recuperação de fachadas, impermeabilização ou reforço estrutural no seu condomínio é apenas o primeiro passo. O verdadeiro desafio começa no dia em que a obra inicia.
- Engenheiro civil perito acompanhando cada etapa
- Drone, termografia e medidores de umidade
- Conformidade com NBR 16280, NBR 5674 e NBR 15575
- ART e pareceres que protegem o síndico
Para síndicos, administradoras e conselhos de condomínios que vão contratar ou já estão executando obras.
Pergunte a si mesmo:
- Quem garante que os materiais aplicados são exatamente os que foram cobrados no orçamento?
- Quem fiscaliza se a execução respeita rigorosamente as normas da ABNT, evitando vícios ocultos que só aparecerão meses depois?
- Se algo der errado, como o síndico comprova perante os condôminos que agiu com a devida diligência para proteger o patrimônio coletivo?
Deixar o controle da obra exclusivamente nas mãos de quem a executa é um risco altíssimo. É aí que surgem os infinitos aditivos contratuais, os atrasos injustificados e as falhas estruturais precoces.
A solução: engenharia diagnóstica e fiscalização independente
A fiscalização de obras não é um custo extra; é o "seguro" do seu condomínio. Ter um Engenheiro Civil Perito acompanhando cada etapa do projeto significa trazer a visão técnica e imparcial para o lado do contratante. O nosso trabalho blinda a gestão do síndico e resguarda o patrimônio do edifício por meio de pilares inegociáveis:
Inspeção com tecnologia de ponta
Não dependemos apenas do "olho nu". Utilizamos ferramentas não destrutivas, como drones para mapeamento aéreo de fachadas de difícil acesso, câmeras termográficas e medidores de umidade para detectar falhas de impermeabilização invisíveis superficialmente.
Rigor normativo (padrão ABNT)
Garantimos que cada etapa da reforma cumpra estritamente as diretrizes da NBR 16280 (Reformas), NBR 5674 (Manutenção) e NBR 15575 (Desempenho), eliminando o risco de interdições ou multas.
Trava de aditivos contratuais
Fiscalizamos o escopo executado versus o escopo contratado, evitando cobranças indevidas por parte da empreiteira e mantendo o orçamento sob controle.
Respaldo jurídico e documental
Emissão de pareceres técnicos regulares, registro fotográfico cronológico e emissão de ART, transferindo a responsabilidade técnica e protegendo o síndico nas assembleias e em eventuais litígios.
Você não precisa entender de traço de argamassa, ancoragem ou mantas asfálticas. Nossa missão é traduzir a engenharia complexa em relatórios claros e garantir que a sua obra seja entregue no prazo, no preço e com a qualidade exigida.
Não assuma o risco técnico da obra sozinho. Proteja a sua gestão e o caixa do condomínio. Clique no botão abaixo e solicite uma reunião de alinhamento com o Engenheiro Responsável pela Fiscalização.
O que fiscalizamos
Acompanhamento técnico independente em obras de alto impacto para o patrimônio do condomínio.
Impermeabilização
Lajes, coberturas, reservatórios e áreas molhadas, com verificação por termografia e medidores de umidade.
Reforço estrutural
Acompanhamento de recuperação e reforço de elementos estruturais com controle de materiais e métodos.
Obras de áreas comuns
Conferência de escopo, medições e qualidade em reformas e manutenções do condomínio.
Como funciona a fiscalização
- 1
Reunião de alinhamento
Entendemos a obra, o contrato e as preocupações da gestão.
- 2
Análise de contrato e escopo
Conferimos orçamento, projeto, memorial e normas aplicáveis.
- 3
Fiscalização em campo
Visitas técnicas com drone, termografia e registro fotográfico cronológico.
- 4
Pareceres, ART e recebimento
Relatórios regulares, ART e parecer final de recebimento da obra.
Perguntas frequentes
Quando devo contratar a fiscalização?
O ideal é antes de assinar o contrato com a empreiteira, para analisar escopo e orçamento. Mas a fiscalização também é útil com a obra em andamento, para corrigir rumos antes que o problema se consolide.
Fiscalizar a obra me torna responsável por ela?
A fiscalização documenta, com ART, o acompanhamento técnico independente e ajuda a comprovar que o síndico agiu com diligência. A responsabilidade técnica pela execução continua com a empresa executora.
Como são inspecionadas fachadas altas?
Usamos drones para mapear a fachada com imagens de alta resolução e câmeras termográficas para identificar descolamentos e infiltrações, sem necessidade de andaimes só para inspeção.
Vocês emitem ART e pareceres?
Sim. Emitimos ART de fiscalização e pareceres técnicos periódicos, com registro fotográfico cronológico, que podem ser apresentados em assembleias.
Não assuma o risco técnico da obra sozinho
Proteja a sua gestão e o caixa do condomínio. Solicite uma reunião de alinhamento com o engenheiro responsável pela fiscalização.
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